Подготовка исходно-разрешительной документации для строительства
Под исходно-разрешительной документацией понимают документацию, которая должна быть оформлена в соответствии со статьями 44-51 Градостроительного кодекса РФ.
В состав исходно-разрешительной документации обычно относят: акт выбора земельного участка, распорядительные документы (Постановления, Распоряжения), разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов, и специализированных организаций для разработки, согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости.
Получение всего пакета согласовательной и разрешительной документации, которая нужна для выполнения проектирования строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений, проводится застройщиком, имеющим право на земельный участок.
Основной состав комплекта исходно-разрешительной документации включает в себя:
- Градостроительное заключение
- Генеральный план (схема планировки территории, проект планировки территории, проект межевания территории)
- Акт выбора земельного участка
- Технические условия
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
- Разрешение на строительство
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- Строительства гаража на земельном участке, предоставленным для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- Строительства и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- Изменения объекта недвижимости и (или) его части, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции установленные градостроительными регламентами.
- Материалы инженерных изысканий
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Разрешение на рекострукцию.
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка
- Подготовка карта(плана) объекта землеустройства (охранной зоны, зоны с особыми условиями использования территории)
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
Мы можем подготовить пакет исходно-разрешительный документации, работая в интересах заказчика, выступает от его имени в органах местного самоуправления, органов исполнительной власти и уполномоченных организациях.
