Межевание и землеустройство

Межевание - это процедура измерение земельного участка с целью установить точные границы, площадь, конфигурацию данного участка, а также провести согласование с соседями в соответствии с действующим законодательством.

Как правило, люди обратившихся в организацию собираются провести различные операции с объектом недвижимости, в данном случае с землей. К таким операциям можно отнести: купля-продажа земли, дарение, вступление в наследство, раздел земельного участка, приватизация, оформление в аренду, выкуп, ввод в эксплуатацию строений на данном земельном участке, в ряде случаев для подвода коммуникаций (особенно газа), и т.д.

Самое первое и самое главное что межевание – это единственный законный способ юридически закрепить свои границы! При продаже земельного участка не каждый покупатель рискнет на покупку земельного участка, который не отмежеван и граница участка не установлена или площадь ориентировочная. Площадь земельного участка и конфигурация уточняется только при межевании. Довольно таки часто встречаются случаи, когда площадь и конфигурация по факту не сходится с площадью в правоустанавливающих документах. В случае приобретения земельного участка у государства межевание является обязательной процедурой.

В большинстве случаев, у людей собирающихся заняться оформлением земли есть правоустанавливающий (правоподтверждающий) документ. К таким относятся свидетельство на право собственности на землю, выданных администрацией или комитетом по земельным ресурсам, свидетельство о государственной регистрации права выданное регистрационной палатой, постановление о выделение земельного участка выданное главой администрации, договор на право бессрочного пользования, решение суда о закреплении, передаче в собственность, выписка из похозяйственной книги (установленной формы) о наличии у гражданина земельного участка и иные документы.

Возьмите с собой правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ и приходите к нам в офис. Встретивший вас сотрудник обсудит с вами детально все этапы проведения проекта, предоставит необходимый список документов для конкретно вашего случая и если у вас достаточно тяжелый (проблематичный) случай, то поможет найти варианты решения. После этого вам необходимо только заключить договор.

1. Сведения ГКН (кадастровая выписка на земельный участок, кадастровый план территории). В случае отсутствия документов мы можем заказать их самостоятельно.
2. Ксерокопия паспорта владельца участка
3. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ - Свидетельство о праве собственности на земли, свидетельство о государственной регистрации права, постановление администрации о выделении земельного участка, выписка из похозяйственной книги договор о передаче в бессрочное пользование и т.п.
4. Акт согласования границ земельного участка. Подписывается всеми собственниками смежных участков и заверяется печатью нашего инженера. Акт согласования в процессе межевания мы изготавливаем самостоятельно.

В случае проблем с подписанием акта согласования связанных с невозможностью связаться со смежниками земельного участка (соседями) законом предусмотрена процедура, при которой проводиться официальная публикация извещения о проведении межевания. В случае отсутствия заинтересованных лиц-смежников земельного участка в течение установленного времени (1 месяц со дня даты опубликования) границы считаются согласованными. В Александровском районе такой такая публикация проводится в газете «Голос труда».

• Сведения ГКН (кадастровая выписка на земельный участок, кадастровый план территории). В случае отсутствия документа мы можем заказать его самостоятельно
• Ксерокопия паспорта владельца участка
• Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ - Свидетельство о праве собственности на земли, свидетельство о государственной регистрации права, постановление администрации о выделении земельного участка, выписка из похозяйственной книги договор о передаче в бессрочное пользование и т.п.
• Акт согласования границ земельного участка. Подписывается всеми собственниками смежных участков, председателем и заверяется печатью нашего инженера. Акт согласования в процессе межевания мы изготавливаем самостоятельно.

В случае проблем с подписанием акта согласования связанных с невозможностью связаться со смежниками земельного участка (соседями) или председателем законом предусмотрена процедура при которой проводиться официальная публикация извещения о проведении межевания. В случае отсутствия заинтересованных лиц - смежников земельного участка или председателя в течении установленного времени (1 месяц со дня даты опубликования) границы считаются согласованными. В Александровском районе такой такая публикация проводится в газете «Голос труда»

• Выкопировка из генплана с указанием размеров участка и соседей (выдает председатель)
• Выписка из решения общего собрания о назначении председателя (выдает председатель)

1. Ксерокопия паспорта лица оформляющего землю или доверенность доверенного лица.
2. Заявление на предоставление земельного участка
3. Градостроительное заключение (в случае образования нового земельного участка)

В случае если у вас вновь образованный земельный участок для начала необходимо обратиться в Администрацию района с заявлением. В заявлении необходимо указать на каком праве (аренда, собственность) вы хотите приобрести земельный участок. В течение 2-4 недель ваше заявление рассмотрят, и земельная комиссия вынесет решение. С этим решением вы можете обратиться к нам. В дальнейшем, все необходимые документы (градостроительное заключение, схема расположения земельного участка, проект постановления о предоставлении земельного участка) будут подготовлены нашими специалистами самостоятельно.

Подробная информация по телефону: 8 (49244) 3-20-52,  8-920-920-77-91 (к этому номеру подключен Whatsapp и Telegram)