Геодезия и топография
Геодезия представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению их местоположения и площади, а так же составление проекта планировки территории. Геодезические часто проводятся при проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади, прочих операциях) и при экспертизе.
Топографические работы, предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства объектов недвижимости.
Как правило, у нас заказывают следующие виды работ:
Топографическая съемка (изготовление топографического плана)
Топографические планы предназначаются
- Организациям
- Физическим лицам необходимо делать топографическую съемку, при прокладке коммуникаций (газ, электричество и т.д.).
Для разработки проекта планировки территорий.
Для составления исполнительного, генерального плана участка строительства и рабочих чертежей многоэтажной капитальной застройки с сетью подземных коммуникаций, промышленных предприятий, для решения вертикальной планировки, составления планов подземных сетей и сооружений и привязки зданий и сооружений к участкам строительства на застроенных территориях города, а так же строительно-монтажных работ.
Основные характеристики топографического плана
- масштаб (1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000)
- высота сечения рельефа (0,10 м; 0,25 м; 0,50 м; 1,00 м; 2,00 м)
- система координат (Местная, Условная, МСК-33)
- система высот (Балтийская, Условная)
Подготовительный этап. Получение технического задания от Заказчика, изучение правоустанавливающих документов (свидетельство, договор аренды, инвестиционный договор, акт выбора и.т.п.) и подготовка договорной документации. Сбор и анализ материалов ранее выполненных геодезических работ (кадастровый план, схемы инженерных сетей, топографических съемок и др.) на заданную территорию.
Полевой этап. тахеометрическая съёмка местности (ситуация, рельеф, растительность, гидрография, наземные и подземные коммуникации) с требуемой точностью установленной для каждого масштаба съемки.
Камеральный этап. Обработка и уравнивание полевых измерений, составление (обновление) топографического плана в программе AutoCad. По окончании данного этапа Исполнитель передает Заказчику предварительный (не согласованный) вариант топографического плана в электронном виде и на бумажном носителе.
Проведение согласовании (при необходимости) Согласование нанесенных на топографический план коммуникаций (линий электропередач, линий связи, магистральных трубопроводов и т.д.) с эксплуатирующими организациями. Не обнаруженные в процессе топографической съемки коммуникации согласовываются по исполнительной документации.
Подготовка и передача технического отчёта в органы архитектуры и градостроительства и заказчику.
Ландшафтная съемка позволяет проектировать самые разнообразные дизайны ландшафтов, а также довольно точно составлять планы по озеленению и благоустройству территорий. Съемка проводится в масштабах 1:100, 1:200, 1:500.
Использование столь крупных масштабов позволяет более детальное и точное отображение объектов на местности.
При топографической съемке для ландшафтного дизайна на план дополнительно наносят:
- деревья (хвойные, лиственные, садовые), кустарники и др. насаждения (поштучно);
- здание и сооружения с отмостками;
- дорожки, фонари, ограждения;
- отметки цоколя зданий, отметки жестких покрытий, подпорные стенки с указанием отметки верха и низа, отметки дна водоемов, бассейнов, ям.
После выполнения топографической съемки, ландшафтные фирмы составляют концепт - проект, который мы можем вынести в натуру.
Вынос в натуру границ участков и сооружений
Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) являются составной частью строительно-монтажного производства, а так же применяются в землеустройстве.
Геодезические работы, выполняемые с целью перенесения в натуру запроектированных сооружений, называются разбивочными работами. Практически эти работы сводятся к выносу и закреплению на местности точек, осей и отметок, определяющих проектные положения частей и конструктивных элементов сооружения.
Исполнительная съемка производится для контроля выполнения строительных работ относительно проектной документации.
Цель исполнительной съемки – определить точность вынесения проекта в натуру и выявить все отклонения от проекта, допущенные в процессе строительства. Это достигается путем определения фактических координат характерных точек построенных сооружений.
Исполнительные съемки производятся в процессе строительства, по мере окончания отдельных этапов строительных работ и завершаются окончательной съемкой готового сооружения.
Разработка проекта планировки территории (генерального плана)
Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий и выноса в натуру (на местность) проекта или границ создаваемых объектов.
Основным документом для разработки проекта планировки территории генерального является топографическая съемка в электронном виде.
Как правило, проекты планировки территории заказываются вновь создаваемыми дачно-потребительскими кооперативами или СНТ, но в последнее время можно наблюдать рост заказов на проекты планировки территории с стороны Крестьянско-фермерских хозяйств.
Цена и сроки выполнения геодезических и топографических работ зависят от особенностей местности, на которой выполняется съемка, а также от объема работ (площади съемки). Более подробную информацию можно получить по телефону.
