Теперь налоговый вычет на имущество можно получить несколько раз
03.07.2014
Теперь налоговый вычет на строительство или приобретение жилья можно будет использовать не один, а несколько раз (сейчас вычет можно использовать только один раз, даже если он израсходован не в полном объеме). Так, если налогоплательщик при покупке недвижимости не израсходовал вычет полностью, он вправе воспользоваться остатком при покупке жилья в будущем. Сумма вычета установлена на отметке в 2 млн рублей (без учета процентов по кредитам и займам на соответствующие цели).
Также законопроектом вводятся ограничения по вычету в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам на строительство и приобретение жилья (вычет на проценты по ипотеке). Он может быть предоставлен только один раз и в размере не более 3 млн руб. (прежде ограничение по сумме отсутствовало). При этом указанные изменения не коснутся займов (кредитов), выданных до вступления поправок в силу.
Кроме того, закрепляется возможность получения имущественного налогового вычета при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, а также при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). В таком случае налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.
Также, согласно поправкам, налогоплательщик теперь сможет получить вычет как у одного, так и у нескольких налоговых агентов (работодателей) по своему выбору.
Необходимо иметь в виду, что имущественный налоговый вычет предоставляется с учетом описанных выше изменений при соблюдении двух обязательных условий:
• налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
• документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года (письмо ФНС России от 18.09.2013 г. № БС-4-11/16779@).
Помимо этого, в новой редакции Налогового кодекса будет прямо закреплено право родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) на получение вычета, если жилье или земельный участок (или доля в данном имуществе) приобретаются в собственность их детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.
Также законопроектом вводятся ограничения по вычету в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам на строительство и приобретение жилья (вычет на проценты по ипотеке). Он может быть предоставлен только один раз и в размере не более 3 млн руб. (прежде ограничение по сумме отсутствовало). При этом указанные изменения не коснутся займов (кредитов), выданных до вступления поправок в силу.
Кроме того, закрепляется возможность получения имущественного налогового вычета при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, а также при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). В таком случае налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.
Также, согласно поправкам, налогоплательщик теперь сможет получить вычет как у одного, так и у нескольких налоговых агентов (работодателей) по своему выбору.
Необходимо иметь в виду, что имущественный налоговый вычет предоставляется с учетом описанных выше изменений при соблюдении двух обязательных условий:
• налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
• документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года (письмо ФНС России от 18.09.2013 г. № БС-4-11/16779@).
Помимо этого, в новой редакции Налогового кодекса будет прямо закреплено право родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) на получение вычета, если жилье или земельный участок (или доля в данном имуществе) приобретаются в собственность их детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.
